| 装修住宅保修期 |
上世纪末装修大潮中装修的房子也早已相继过了保修期，曾经“光彩照人”的爱家墙角的缺棱掉角、墙面起皮、开裂、变脏、墙纸发霉；大理石被染黄渍，地板大理石翻新坑坑洼洼的；特别是花了大价钱买的厨柜在长时间频繁使用后，油烟、各类化学物质的侵蚀，老化的更快……随着家居科技的日新月异，家中后来“增补”的明线越来越多，很不协调，一不小心还会绊上一跤。面对这一批老房，住宅翻新装潢服务也有望成为家装业发展新动力。面对庞大的旧房和二手房市场，国外一专业市场咨询公司乐观估计，中国国内的住宅翻新“整容”未来市场规模将在1.7万亿人民币左右。在上海，已有许多知名的装饰公司涉足翻新装潢这一领域，有数据显示，此项业务已占某些装饰公司总业务量的30%-40%。相对而言，南昌的翻新装潢还处于停滞阶段，专门接手此项业务的公司还比较少，但这并不旅游意味着南昌的装饰行业忽略了这一块蛋糕。记者采访了几家装饰公司负责人，大家纷纷表达了自己的乐观态度:未来翻新装潢市场肯定会呈现井喷现象。而功课做得好，进入这个市场越及时、受益肯定会越大。“今年下半年到明年上半年，装修二手房的需求量都会比较多……因为今年上半年是二手房的热销时间，二手房的销量好了，然后到装修有一个时间上的延滞，代表着的就是下半年的装修市场会很好。”二手房还分广义和狭义，广义的二手房包括十年以上的房型，70平的高速搅拌机小房型。狭义的都是次新房，5年以下的二手房。随着新消费人群消费实力的提升、对于居住生活的重视，三年之后的二手房翻新装潢，极有可能出现次新房翻新装潢同新房装修间的区别相差无几。另外，由于对翻新市场前景的看好，以及对于未来二手房翻新装潢同新房翻新装潢，都可能带动更多家装公司，甚至包括大型家装公司对这一领域进行涉及。而更多家装公司涉足翻新装潢，也必将带来新一轮的竞争，相信这也将对家装公司提出更高的要求。几年不少商场在店面翻新的过程中都将地砖换成了表面光滑的材料,虽然可以体现出商场的档次,但却使消费者颇感不便。购物场所坐椅缺乏也是消费者集中过滤器反映的问题。消费者李女士称,多数人逛街都要三四个小时,其中难免走累,但想找个坐椅歇歇时,却发现多数商场中很难找到供顾客休息的坐椅。部分消费者也反映,由于商场缺乏坐椅,走累了只能坐在试鞋区的坐椅上或到附近快餐店休息,很不方便。记者走访发现,目前本市劝业场、百货大楼等大型商场内很难找到供顾客休息的长椅,多数商场也没有设立顾客休息区。 海南省三亚市，沿着海滩上百里几乎都建上了高楼。不过这条飘带似的楼区很薄，在高楼背后向北走10来分钟就是农村了。槟榔村就是这样的村庄，向南远望可以看见楼群，可是村落里保持着农村的一切。槟榔村正在变成三亚市区最有名的冷水机乡村风貌文化旅游区。这个由政府、企业和村民联手共建的工程计划投资19亿元，建造槟榔河农家乐旅游小镇、设施农业片区、非物质文化遗产基地、黎侗文化乐园、凤凰谷养生中心等。如今的槟榔村去年人均年收入6036元，森林覆盖率达到85%以上。黎族传统文化也得到了传承。每年农历三月三，槟榔村会举办富有黎族风情的对歌、打柴舞、荡秋千、土枪射击、射箭、摔跤、拉乌龟等节目。黎族文化已成为槟榔村的亮点。业主买入价220万，在地铁上盖，是交通比较便利的典型，虽然是新界，但是去中环或者九龙，坐地铁都只要30分钟左右（但要转一次地铁）。楼下就有购物商场，超市、快餐、酒楼都有，生活注册公司十分便利。房子只有不足50平米，算起来是4.5万/平米，两房一厅，呵呵，房间都比较小啦，要是放一张双人床的话，衣柜就只能放到另外那个房间去。 楼盘的楼龄有10年，看数字觉得有点旧吧，其实这个楼龄在香港算是中等，很多价格差不多的房子，楼龄也许会有20多年呢。虽说已经10年了，但是看上去是很新和很整洁的。精致的花园，曲径通幽，干净的外墙，大堂的大理石光洁明亮，电梯里的木板和不锈钢也没有刮花的痕迹，这都是由于经常保养和翻新的缘故。房子减速机内部也不觉得旧，因为每次转手或者出租，通常业主都会找人扫一次灰水，木地板打一次蜡，有的业主还会把浴缸和洗手池的胶边重打，看上去就更干净利落了。港的房子没有阳台（比较新的楼盘和豪宅会有），却有窗台。我喜欢在窗台上晾衣服、晒被子，觉得也蛮好用的。但是因为窗台也算进面积里，所以买房子的人都不喜欢窗台。也因为这个原因，没窗台的房子反而成了抢手货，平均价格要比有窗台的贵一些呢。香港的房子都盖得密密麻麻，但这个价格的楼盘，却不会说一望出去，就看见别人家。我住那里只有一个窗台对着邻居，另外的两个大窗台都是望花园的，相当开阔。后来看过类似档次的楼盘，大部分都上海数据恢复不会对着别人家，感觉还是挺清静挺有隐私的。这就是为什么说不要买100多万的房子的缘故，那些我也去看过，就真是有两个窗子会对着别人，非要拉起窗帘来不可。 |
| beirefo 发表于 2009/11/27 15:24:00 阅读全文 | 回复(0) | 引用通告 | 编辑 | 收藏该日志 |
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